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Engel & Völkers Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

W-02W5TZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anouchka Schöntges

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W5TZ
Dortelweil, Bad Vilbel, Hessen, Germany

Große Doppelhaushälfte in Bad Vilbel - Dortelweil-West

Price
€949,000

Bathrooms3
Living area218 m²
Plot surface235 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese im Jahr 2000 massiv erbaute Doppelhaushälfte vereint Komfort, Eleganz und eine hervorragende Lage und bietet damit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Das Haus beeindruckt durch seine hellen, großzügigen Räumlichkeiten sowie die Einbettung in eine herrliche grüne Umgebung. Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer im Erdgeschoss erreichbar sind. Geradeaus liegt der großzügig gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der durch einen Splitlevel getrennt ist. Zur Ausstattung gehört die schicke Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Essbreich. Über eine sechsstufige Treppe gelangt man in den einladenden Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Hier liegt die Deckenhöhe bei 3,50 Meter. Die übergroßen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den stilvoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das erste Obergeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer weiteren Terrasse, die einen wundervollen Ausblick bietet. Das en suite Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer ergänzt diese Ebene. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem Dachstudio, das sich über die gesamte Fläche erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum. Auch hier findet man eine Terrasse sowie ein elegantes Badezimmer in neutralem Weiß, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Eine freistehende Treppe führt zu einem weiteren charmanten Schlafbereich im Spitzboden. Im Kellerbereich bietet ein Duschbad mit integrierter Sauna zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz, die für bequemes Parken sorgen. Zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Ausstattung: • Fenster doppelverglast • elektrische Jalousien • Gas Fußbodenheizung • Kamin mit Aussenluftanschluss • Sauna • nicht einsehbares Grundstück • Innenanstrich 2021
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bathrooms

3

Living area

218 m²

Plot surface

235 m²

Condition

Very good

Garages

1

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Electric heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

46.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Dortelweil: Location and surroundings of this property

Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europaschule. Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet - „Dortelweil-West“. Dieses bietet besonders für Familien die ideale Wohngegend. Ebenso bietet Dortelweil den direkten Zubringer zu der A66, über welche die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Dortelweil sind eine Vielzahl ansässiger Sportstätten zu finden, wie beispielsweise dem „Fun-Ball“-Dortelweil, dem Tennis-, Golf- und Fußballverein.

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Engel & Völkers Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

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Engel & Völkers Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, Bad Vilbel, 61118

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.