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Engel & Völkers Ratingen
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W-02TFWP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Living area
164 m²Plot surface
324 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking spaces
2Construction year
1981Energy certificate available
YesFinal energy demand
156.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese gepflegte Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Ratingen-Ost. Ratingen-Ost ist ein Stadtteil der durch die Ansiedlung von großen internationalen Unternehmen als Wohnstandort immer beliebter wird. Gleichzeitig garantiert die begehrte Wohnlage durch ihre Zentralität und den S-Bahnhof beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte wie Essen oder Düsseldorf. Ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Ärzten, Restaurants und Kindergärten ist in Ratingen-Ost vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Stadt Ratingen zählt mit seiner ganz besonderen Ausstrahlung zu den beliebtesten Wohnlagen im Kreis Mettmann. Die Kombination von historischen Gebäuden, interessanten Boutiquen, Restaurants und Kneipen bietet sehr viel Abwechslung und Lebensqualität. Hier gibt es alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, Naherholungsgebiete, eine schöne City sowie abwechslungsreiche Stadtteile. Ratingen ist mit seinen zehn Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann mit einem kulturellen wie sportlichen Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reiten, Bogenschießen, diverse Sportvereine und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungsparks, vor allem der Poensgenpark, die „Grüne Lunge Ratingens“, das grüne Angertal sowie der Erholungspark Volkardey mit seinem Grünen See. Hier bietet sich die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naturbeobachtung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.