Gelegenheit in begehrter Weingegend: Wohnhaus mit ausbaufähigem Gästehaus

Dieses Anwesen auf einem ca. 1628 m² großen Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine attraktive Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge und den großzügigen Garten. Das 1994 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer baujahresentsprechenden Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn-Essbereich mit Erker und gemütlicher Holzsitzbank, eine offene Küche sowie praktische Räume für Hausarbeit und Vorrat. Helle Bodenfliesen und Parkett im Wohnzimmer schaffen eine freundliche und warme Atmosphäre. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein großes, hell gefliestes Tageslichtbad. Das Untergeschoss des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großen Hobbyraum, viel Stauraum und einem Holzlager. Zusätzlich gibt es eine Ausbaufläche von ca. 113 m² im Dachgeschoss, die noch viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das im Ausbau befindliche Gästehaus umfasst zwei fertiggestellte Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Gästeappartements im Ausbauzustand. Ein großer Gewölbekeller, ideal für Frühstücksveranstaltungen, sowie ein Aufzug ergänzen dieses Angebot. Diverse Garagen und eine Scheune bieten zusätzlichen Platz für einen Fuhrpark und Lagermöglichkeiten. Während das Wohnhaus lediglich eine überschaubare Renovierung und Modernisierung benötigt, steht im Gästehaus noch die Fertigstellung und teilweise Renovierung an. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden und in einer beliebten Weingegend und Ferienregion ein neues Geschäftsmodell zu etablieren. Haben wir Ihr Interesse an diesem großzügigen Anwesen geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.