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Spiekeroog: Inseliges Wohnhaus im Dorfzentrum

€785,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 170 m² Total surface
  • 120 m² Living area
  • 472 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1960 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für handwerklich begabte Käufer. Es verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: Eine ca. 71 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei kleine Wohnbereich im Dachgeschoss, die ca. 17 bzw. 33 m² groß sind. Der großzügige Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein individuelles und einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die Immobilie bildet gemeinsam mit der benachbarten Immobilie eine Bruchteilseigentumsgemeinschaft. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.091 m² groß. Der Miteigentumsanteil der veräußerten Immobilie beträgt 50%. G-OQ450

Features
Terrace
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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

Your advisor: Ristow Florian

Property ID: OI-DNI-G-OQ450

Property details

Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Total surface

170 m²

Living area

120 m²

Plot surface

472 m²

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy certificate available

No

Location: Spiekeroog, Lower Saxony

Das Haus befindet sich in zentraler Lage auf der wunderschönen Insel Spiekeroog. Spiekeroog gehört zu den Ostfriesischen Inseln und bietet eine ruhige, autofreie Umgebung, die besonders für ihre natürliche Schönheit und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Insel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Strand, der für seine feinen Sanddünen und das klare Wasser der Nordsee bekannt ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Spiekeroog bietet zudem eine gute Anbindung ans Festland, mit regelmäßigen Fährverbindungen. Die Insel ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Vogelbeobachter macht. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 800 Menschen bietet Spiekeroog eine enge Gemeinschaft und ein sicheres Umfeld, in dem Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Der Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Spiekeroog verzeichnet seit Jahren steigende Touristenzahlen (2019: ca. 96.000 Gäste, Übernachtungen ca. 610.000, Angabe der IHK, Stand 25.05.21).

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

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