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Engel & Völkers Bruchsal

+49 7251 9827160

W-02VTYJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Irini Zachariou

Hudak Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VTYJ
Heidelsheim, Bruchsal, Baden-Württemberg, Germany

Harmonisches Wohnen mit Ausblick

Price
€649,000

Bathrooms2
Living area213 m²
Plot surface884 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und überzeugt durch seine massive Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 213 m² und einer Grundstücksfläche von 884 m² bietet es ausreichend Platz und Komfort für eine Familie oder mehrere Generationen. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Essbereich ist offen gestaltet und führt direkt in die gut ausgestattete Küche. Von hier aus gelangt man in den beheizbaren Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Zudem gibt es Zugang zu einem Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Einliegerwohnungen, die entweder als zusätzliche Wohnfläche oder zur Vermietung genutzt werden können. Diese bieten Privatsphäre und Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Immobilie stellt Ihnen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich eine Solarthermie-Anlage, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und für eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung sorgt. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer weitläufigen Grünfläche bietet er vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie beeindrucken.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

2

Living area

213 m²

Plot surface

884 m²

Garages

1

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

177.24 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Heidelsheim: Location and surroundings of this property

Bruchsal-Heidelsheim ist ein charmantes Stadtviertel von Bruchsal, Baden-Württemberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der nahegelegenen Autobahn A5 und der Bundesstraße B35. Der Bahnhof Heidelsheim bietet schnelle Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Bretten und darüber hinaus. In Heidelsheim gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal. Die medizinische Versorgung wird durch Apotheken und Arztpraxen vor Ort sowie ein Krankenhaus in Bruchsal gewährleistet. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Heidelsheim eine hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung, umfassenden Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen Infrastruktur.

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Friedrichstraße 13, 76646, Bruchsal

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Friedrichstraße 13, Bruchsal, 76646

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.