Get personal advice
Engel & Völkers Bochum
+49 (0)234 60 29 06 20
W-02W6D8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Lindemann
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
75 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1913Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
95 kWh/m²aBochum-Langendreer ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil im Osten von Bochum, der durch seine hervorragende Infrastruktur und seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten besticht. Hier verbinden sich urbanes Leben und grüne Oasen zu einem idealen Wohnumfeld für junge Familien, Singles und Paare. Langendreer verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bochum-Langendreer bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Dortmund, Bochum und andere umliegende Städte, während mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit innerhalb Bochums sorgen. Die nahegelegene Autobahn A40 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Nahversorgungszentrum "Langendreer Markt" bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen zum Verweilen und Genießen ein. Für Familien ist Bochum-Langendreer besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass es den Kleinsten nicht langweilig wird. Natur- und Erholungsmöglichkeiten kommen in Langendreer ebenfalls nicht zu kurz. Der Volkspark Langendreer bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten. Auch der Ümminger See, ein beliebtes Ausflugsziel für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger, ist schnell zu erreichen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Kulturell und historisch hat Langendreer einiges zu bieten. Das Kulturzentrum Bahnhof Langendreer, eine ehemalige Zechenanlage, ist heute ein lebendiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen und vieles mehr. Hier trifft sich die lokale Kulturszene und bereichert das Gemeinschaftsleben. Bochum-Langendreer ist ein Stadtteil mit Herz und Geschichte, der durch seine Vielseitigkeit und Lebensqualität überzeugt. Hier findet jeder das passende Zuhause, eingebettet in eine Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.