Repräsentative Villa auf parkähnlichem Grundstück

In einer beliebten Wohngegend von Kreuzau-Winden offenbart sich diese reizvolle Villa mit Erker aus dem Baujahr 1930 als ein zeitloses Schmuckstück der Architektur. Ausgestattet mit einem Flachdach und einem modernen Wärmedämmverbundsystem vereint dieses Anwesen ein stilvolles Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.666 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und eine familiengerechte Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern bietet. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die repräsentative Diele mit ihrem edlen Travertin-Bodenbelag, der ein Gefühl von Eleganz vermittelt. Neben den Wohnräumen befindet sich ganz praktisch im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Flexibilität, die durch ein Schiebeelement erreicht wird, das den Raum je nach Bedarf trennen oder verbinden kann. Das Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen, die einen malerischen Blick auf die Granit Terrasse und den nach Osten ausgerichteten parkähnlichen Garten bieten. Ein Ort der Entspannung und Erholung ist zweifellos die Sauna, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Die Küche, ein Highlight aus dem Jahr 2019, ist von Marquard/Nolte und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität. Die Bodenbeläge im Wohn-Essbereich sowie in den drei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das derzeit durch eine Vinylschicht zum Schutz abgedeckt ist. Ein stilvolles Marmor Vollbad im ersten Obergeschoss verleiht dem Wohnraum eine Exklusivität, die seinesgleichen sucht. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht und zeugt von einem gehobenen Lebensstil. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten nicht nur Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Doppelgarage, ausgestattet mit einer Wallbox, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist bereit für die Zukunft der Elektromobilität. Diese Villa vereint Geschichte, Eleganz und modernen Komfort auf harmonische Weise und bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl.