Engel & Völkers
Willkommen Zuhause

Wohntraum für höchste Anspüche mit Seeblick

Total rent

€3,830
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 188 m² Living area
  • 349 m² Plot surface
  • 30 m² Terrace surface

Description

Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und höchste technische Ausstattung. Der Neubau verbindet ein stilvolles Design mit den Vorzügen zeitgemäßer Wohnkonzepte. Bodentiefe Fenster fluten die hellen, offenen Räume mit Tageslicht und bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Seenlandschaft. Eine hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während das Smarthome-System höchsten Wohnkomfort garantiert, indem es Funktionen wie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitsüberwachung bequem per App steuerbar macht. Die Architektur zeichnet sich durch moderne, klare Linien aus, die zeitlose Eleganz ausstrahlen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur mit Bergen und See. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, die ein Zuhause suchen, das modernen Komfort und großzügige Räume mit einem hohen Erholungsfaktor verbindet. Dank der Nähe zur Natur und der familienfreundlichen Umgebung bietet die Doppelhaushälfte ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben. Eine sorgfältige Auswahl der Mieter liegt uns am Herzen. Das Mietverhältnis wird zeitlich begrenzt, eine Dauer von fünf Jahren wird angepeilt, wobei eine gute und verlässliche Nachbarschaft im Vordergrund steht. Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 19,10, Zentralheizung Gas und Wärmepumpe, Baujahr lt. Energieausweis: 2016, Energieklasse: A+

Features
BasementGardenSea/Lake viewTerraceGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Miesbach

Your advisor: Dennis Medvejsek

Property ID: W-02J8BM

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Parking spaces

2

Living area

188 m²

Plot surface

349 m²

Terrace surface

30 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2016

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

19.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Schliersee, Bavaria

Der Schliersee mit seinen verschiedenen Badestellen ist nur ca. 200 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle liegt etwa 600 Meter Entfernung, den Bahnhof mit BRB-Anschluss nach München erreichen Sie in ca. vier Minuten. Einen Kindergarten liegt im Ort selbst, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und per Bus und Bahn erreichbar. Die Region Schliersee, mit ihrer bezaubernden Landschaft, bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten für z.B. Wanderungen in den Bergen, unterschiedlichste Sportarten und Hobbys, Wellness, Kultur und viel Traditionelles wie Feste und Brauchtümer sowie einer exzellenten Gastronomie. Die bekannten Skigebiete "Spitzingsee" und "Sudelfeld" befinden sich in kurzer Distanz. Neben ihrer natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und mit kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.

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Provider:

PC Immobilien GmbH

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