Engel & Völkers

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde

€198,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 59 m² Living area

Description

Diese charmante und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. • großzügiger Südwestbalkon, begehbar von beiden Zimmern • Windfang • separate Küche • praktischer Grundriss • Holzfenster in gutem Zustand mit Rollläden • Stellplatz inklusive • geräumiger Keller • sofort verfügbar • Modernisierung notwendig

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Susanne Schröder

Property ID: W-02WS35

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

59 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

210 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Der Wiedenbrücker Weg liegt im Stadtteil Lichterfelde Süd, einem eher ruhigen und grünen Teil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und viel Natur aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und der Teltowkanal, die zum spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Der Freizeitpark Marienfelde ist ebenfalls gut erreichbar was ideal für Naturliebhaber ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und die S-Bahn-Station Lichterfelde Süd gut abgedeckt, sodass man in etwa 30 min das Zentrum Berlins erreichen kann.

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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