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W-02WS35 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Susanne Schröder
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lichterfelde, Berlin, Germany
Charmante und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde-Süd
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
59 m²Condition
Needs RenovationParking bays
1Construction year
1972Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
210 kWh/m²aLichterfelde: Location and surroundings of this property
Der Wiedenbrücker Weg liegt im Stadtteil Lichterfelde Süd, einem eher ruhigen und grünen Teil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Wohnanlagen und viel Natur aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und der Teltowkanal, die zum spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Der Freizeitpark Marienfelde ist ebenfalls gut erreichbar was ideal für Naturliebhaber ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und die S-Bahn-Station Lichterfelde Süd gut abgedeckt, sodass man in etwa 30 min das Zentrum Berlins erreichen kann.
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.