Haus Uthlande, 7. Stock, Südbalkon, Meerblick!

€445,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
53 m² Total surface
49 m² Living area

Description

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock des Hauses Uthlande. Von dem kombinierten Wohn-/Eßbereich mit Kochnische hat man Zugang auf den Südbalkon. Von dort hat man direkten Blick auf den Südstrand und das Weltnaturerbe Wattenmeer. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Zu der Wohnung gehören ein Schwimmbad- und Saunaanteil und ein Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewSwimming poolWaterfrontElevatorOpen viewSaunaFurnished

Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02XL1P

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Floor

Number of Floors

Parking spaces

Total surface

53 m²

Living area

49 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Die sogenannten HELO-Häuser liegen direkt am Südstrand von Wyk. Das Haus Uthlande wurde 2007 umfassend und sehr aufwendig saniert. Die Lage, unmittelbar am Wyker Südstrand auf ca. 7.000 m² Grundstück, ermöglicht den Strandspaziergang sowie das Golf spielen auf dem sich in der Nähe befindlichen 27 Loch Golfplatz. Ein Sportflughafen befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt.

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Engel & Völkers Föhr

Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

04681 74 86 90

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.