Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Potenzial in Brandis

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Brandis, das im Jahr 1950 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.280 m² bietet. Das Haus wurde massiv gebaut und zwischen 1995 und 1999 umfassend saniert, wobei insbesondere das Dach, die Fenster, die Fassade und der Innenbereich erneuert wurden. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es reichlich Platz für eine große Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden. Der Eingangsbereich, der über einen Windfang zugänglich ist, führt Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Ess- und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über eine kleine Treppe nach unten erreichen Sie die tiefergelegene Waschküche (mit separatem Ausgang) und das erste Tageslichtbad. Auf halber Treppe nach oben erreichen Sie das Arbeitszimmer und das zweite Tageslichtbad. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Ausbaureserve. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, was das Haus besonders flexibel und vielseitig nutzbar macht. Die Böden des Hauses sind gefliest bzw. mit Teppich und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung, die 1994 installiert wurde. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengelasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre kreativen Projekte. Es wurden zwei Terrassen angelegt, die den perfekten Ort bieten, um sich zu entspannen und Zeit mit Freunden und Familie bei gemeinsamen Grillabenden zu verbringen. Weiterer Platz für Kinderspielmöglichkeiten, Garten- und Beetanlagen oder auch einem Pool ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Hecken und Koniferen zusätzlich begrenzt. Das Grundstück inklusive der Außenbereiche ist komplett erschlossen, Erdgas- und Glasfaseranschluss liegen straßenseitig an. Es stehen Modernisierungen an, was es zu einem idealen Projekt für alle macht, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit den vorhandenen Ausbaureserven oberhalb der Garage und auch im Dachgeschoss bieten sich viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.