Engel & Völkers
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Helle- Neubau Wohnung in ruhigem Wohngebiet

Total rent

€1,845
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

- Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln - Badausstattung mit Markenartikeln von Kaldewei, Geberit und Hansa - Kunststofffenster 3-fach verglast - Wasch- und Trocknerraum mit jeweils eigenem Strom- und Wasseranschluss im Keller - Lift von Tiefgarage bis in das Dachgeschoss - Briefkastenanlage mit Paketboxen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Videosprechanlage - Küche mit Wohn-/Essbereich - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Elektrische Rollläden - Eiche-Parkettboden

Features
BalconyBasementGarageElevator
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Engel & Völkers München Waldtrudering

Your advisor: Chloé Banatte-Schuster

Property ID: W-02Y0ZB

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

70 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

31 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop

Energy includes hot water

No

Location: Trudering-Riem, Munich

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich über- wiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gege-ben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsan-bindung mit dem Bus und der nah gelegenen S-Bahn sind Sie in ca. 25-30 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete (u.a. Tru-deringer Wald, Buga-Gelände) sowie den Alpen.

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Engel & Völkers München Waldtrudering

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Provider:

E&V München Südost Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.

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