Engel & Völkers

Kapitalanlage: Vermietetes Dreiparteienhaus in Rheinnähe

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  • 9 Rooms
  • 262 m² Living area
  • 236 m² Plot surface

Description

...coming soon

Features
Garage
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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Chiara D'Alessandro

Property ID: W-02VA0A

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

9

Garages

3

Living area

262 m²

Plot surface

236 m²

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy certificate available

In progress

Location: Bornheim, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in Bornheim - Widdig, einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Bornheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus, wodurch sie eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Widdig ist ein kleiner, beschaulicher Stadtteil, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Brühl bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sind diese Städte in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A555 und A61, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Der Bahnhof Widdig sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Bonn und Köln. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

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Engel & Völkers Euskirchen

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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