Engel & Völkers
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Wintergarten
Wohn- und Esszimmer
Küche
Wintergarten
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Duschbad
Bad mit Infrarot-Wärmekabine
Garten mit Ruhezonen
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Bungalow an der Nordseeküste

€349,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 174 m² Total surface
  • 125 m² Living area
  • 761 m² Plot surface

Description

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1965 liegt unmittelbar am Nordseedeich in Büsum. Sein Grundriss wurde im Laufe der Jahre so verändert, dass er heute auf ca. 125 m² Wohnfläche durch ein offenes Raumkonzept besticht. Der Windfang am Eingangsbereich führt in den Hausflur, von dem aus sich alle weiteren Räume erschließen. Zur linken Seite befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Rechts erwartet Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten zum angrenzenden Wintergarten besonders beeindrucken. Mit diesem Wintergarten verfügen Sie über einen zusätzlichen wind- und wettergeschützten Wohnraum, der durch einen Pellet Kaminofen unabhängig beheizt werden kann und den Weg zur Terrasse und in den gepflegten Garten öffnet. Das Haus verfügt über zwei Duschbäder, von denen eines mit einer Infrarot-Wärmekabine und einer Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die Küche des Hauses sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, schließen sich an den Wohnbereich an. Eine geschlossene Laube im Garten ergänzt das Raumangebot ebenso wie eine Werkstatt und zwei Garagen, die geschickt in das Gebäude integriert wurden und nur von außen zugänglich sind. Vor dem Haus stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bungalow steht auf einem Erbpachtgrundstück, das bis zum Ende seiner Laufzeit im Jahr 2060 pachtfrei gestellt ist. Ob für kleine Familien, Paare oder als Ferien- oder Zweitwohnsitz, dieser Bungalow bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. In jedem Fall finden Sie hier einen idealen Rückzugsort an der Nordseeküste.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceSaunaSenior oriented
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona C. Kneißler

Property ID: W-02V3C2

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

2

Total surface

174 m²

Living area

125 m²

Plot surface

761 m²

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

139.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Büsum, Schleswig-Holstein

Moin & Willkommen in Büsum! Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Ganz gleich, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienhaus nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in erster Deichlage in einem ruhigen, sehr beliebten Zweitwohnsitz- und Ferienhausgebiet. Die Nordsee liegt direkt hinter dem Deich, zu dem Sie von hier aus direkten Zugang haben. Das Zentrum mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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