Historische Villa im Musikerviertel Bielefeld

Diese beeindruckende und repräsentative Altbauvilla aus dem Jahr 1904 zählt zu den klassischen Immobilien des Bielefelder Musikerviertels. Das wunderschöne Objekt befindet sich auf einem 1.466 m² Grundstück. Direkt daneben liegt ein weiteres parkähnliches Grundstück mit einer imposanten Größe von 1.706 m² und einer möglichen Bebaubarkeit. Die Wohnfläche von 566 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die größte Wohnung mit ca. 204 m² befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und schönen Details verzaubert sie mit einer überdachten Terrasse und einem spektakulären Blick in den herrlichen Garten. Über das stilvolle Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung mit ca. 170 m² und zwei Balkonen befindet. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 65 und ca. 77 m². Eine baurechtliche Genehmigung der Dachgeschossflächen als Wohnnutzung findet sich in der Bauakte nicht. Bis auf die Erdgeschosswohnung sind alle Einheiten vermietet und bieten weiteres Mietsteigerungspotential. Die Erdgeschoss-Einheit kann problemlos in die Neuvermietung gebracht werden. Die Heizleistung des historischen Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung. G-02IO876