Engel & Völkers
property image

Passgenau für alle Ansprüche

€379,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 116 m² Living area

Description

Die Entscheidung wird Ihnen leicht fallen, denn diese Wohnung macht einfach alles möglich: Wohnen mit Ihrer Familie, Wohnen mit Homeoffice für zwei Arbeitende mit eigenem Arbeitszimmer oder schlicht Vermieten für Kapitalanleger. Tolle vier Zimmer warten auf Sie, in prima Lage mit Blick ins Grün und trotzdem zentral gelegen. Auch für Interessenten höheren Alters passt die Wohnung perfekt: Nutzen Sie den Fahrstuhl, Spazieren gehen können Sie direkt vor der Tür und Einkaufen einfach 50m weiter. Eine mögliche Pflegekraft kann ihr eigenes Zimmer und ihr eigenes Bad haben, wenn nötig. Das Baujahr erlaubt Ihnen, sich keine Gedanken um zeitnahe Investitionen machen zu müssen und da die Wohnung von Anfang an von den Eigentümern selbst bewohnt wurde, liegt eine hohe Qualität der gewählten Ausstattung auf der Hand. Freuen Sie sich auf eine quasi Doppelwohnung, denn ursprünglich sollten es zwei Wohnungen werden, die dann aber bereits beim Bau zusammengelegt wurden. Daher gönnen Sie sich doch einfach einen doppelt großen Balkon, zwei Vollbäder und zwei Kellerräume... Das ganze runden wir noch mit einem eigenen Tiefgaragenplatz ab (zzgl. 15.000,- EUR). Ihre Entscheidungshilfen im Überblick: - Vier Zimmer - Zwei Bäder - Doppelbalkon - Tiefgarage - Fahrstuhl - Doppelkeller - Einbauküche - Zentrale Lage Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Géraldine Rohlack

Property ID: W-02WUUU

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

1

Garages

1

Living area

116 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

136.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Innenstadt, Aschaffenburg

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil "Schweinheim" in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafes und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule, die nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.

Floor plan

Grundriss

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Zweifamilienhaus mit Potenzial in Hösbach

    Hösbach, Bavaria, Germany

    Zweifamilienhaus mit Potenzial in Hösbach

    €440,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms202 m² Living area527 m² Plot surface
  • 1-2 Familienhaus in Schweinheim  - zum Aufhübschen!

    Schweinheim, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    1-2 Familienhaus in Schweinheim - zum Aufhübschen!

    €419,000

    • 5 Bedrooms3 Bathrooms142 m² Living area335 m² Plot surface
  • Designer Penthouse in Nilkheim

    Nilkheim, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Designer Penthouse in Nilkheim

    €409,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom110 m² Living area
  • Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten!

    Leidersbach, Bavaria, Germany

    Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten!

    €359,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom119 m² Living area463 m² Plot surface
  • Das perfekte Zuhause für kleine Träume: Zweifamilienhaus mit Flair und Freiraum

    Hösbach, Bavaria, Germany

    Das perfekte Zuhause für kleine Träume: Zweifamilienhaus mit Flair und Freiraum

    €350,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms104 m² Living area439 m² Plot surface
  • Raumwunder für kreative Köpfe!

    Leidersbach, Bavaria, Germany

    Raumwunder für kreative Köpfe!

    €329,000

    • 5 Bedrooms2 Bathrooms235 m² Living area790 m² Plot surface
  • Familiennest mit historischer Scheune

    Gailbach, Aschaffenburg, Bavaria, Germany

    Familiennest mit historischer Scheune

    €309,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms119 m² Living area446 m² Plot surface
Apartments for sale in Aschaffenburg

Your shop

Engel & Völkers Aschaffenburg

engel & völkers shop image

Provider:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

wavy pattern