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Engel & Völkers Emden
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W-02VZBP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tiago Goncalves
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
86 m²Condition
GoodConstruction year
1966Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Gebiet Port-Arthur in Emden zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Arbeitsamt, was die Gegend besonders für Berufstätige und Arbeitssuchende attraktiv macht. Emden, eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern, liegt in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Emden. Die Stadt ist bekannt für ihren Seehafen und die maritime Wirtschaft, die eine wichtige Rolle in der Region spielt. Die Infrastruktur in Port-Arthur ist hervorragend ausgebaut. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Auch mehrere Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, wie die Ubbo-Emmius-Schule und die Grundschule Westerburg. Darüber hinaus bieten zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Verkehrsanbindung in Port-Arthur ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Emden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie überregionale Verbindungen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A31 und A28. Port-Arthur ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine Nähe zum Hafen und zu verschiedenen Unternehmen geprägt ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Nordsee zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, sei es durch Spaziergänge an der Küste oder Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.