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Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart
3 Familienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage
Price
€889,900
Auf einem großzügigen Grundstück von 543 m² befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer ansprechenden Backsteinfassade, die dem Gebäude einen zeitlosen und stilvollen Charakter verleiht. Es bietet eine ideale Grundlage für Handwerker, Investoren oder Familien, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnfläche teilt sich auf drei Einheiten auf: Jede der Wohnungen verfügt über einen geschickten Grundriss mit drei Zimmern, einem Bad, einer Einbauküche sowie einem überdachten Balkon. Die oberste Wohnung bietet durch einen ausgebauten Spitzboden, Wohnraum auf zwei Etagen. Alle Wohneinheiten sind mit Tageslichtbädern mit Dusche und WC ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt, die vor 17 Jahren erneuert wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch Wasser, Elektrik, Heizung und Fenster modernisiert. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, die komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück ermöglicht. Eine neue Planung auf dem Grundstück ist ebenfalls möglich. Resümee: Mit seiner stilvollen Backsteinfassade, dem großen Potenzial und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Gelegenheit für alle, die bereit sind, Hand anzulegen und eine Immobilie mit Charakter zu schaffen.
Your advisor: Julia Schubert
Property ID: W-02XJC3
Object type
Apartment House
Condition
Average
Rooms
15
Bedrooms
11
Bathrooms
4
Number of Floors
4
Garages
2
Living area
211 m²
Plot surface
543 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
1908
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
188.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
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Provider:
Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.