Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage - Stadtgarten

Dieses ca. 1954 massiv errichtete Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Souterrainapartment wurde hochwertig modernisiert und erweitert. Das geräumige Mehrgenerationenhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 25 m² im Souterrainapartment. Die Nutzflächen im Keller und Dachboden summieren sich auf ca. 40 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit hellen Räumen und einem angrenzenden Garten sowie einer großen Terrasse. Die ca. 2018 sanierte Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet, kann bei Bedarf mit der Erdgeschosswohnung zusammengelegt werden und bietet ebenfalls eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Im Kellergeschoss gibt es ein ca. 25 m² großes separates Apartment, das vielfältig genutzt werden kann, sowie ausreichend Platz für Hobbykeller/Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum. Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial, eine Bauvoranfrage obliegt dem Erwerber. Die Beheizung des Hauses wird durch eine Vaillant Gasbrennwerttherme aus Baujahr 1995 sichergestellt. Lt. Aussage des zuständigen Schornsteinfegers ist ein Austausch nicht notwendig. Das Haus verfügt über zwei Garagen und liegt auf einem sonnigen Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend der Hagener Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Dieses Zweifamilienhaus bietet Flexibilität, Komfort und eine erstklassige Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/GJxU , um einen ersten Eindruck zu gewinnen.