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Engel & Völkers Hagen
+49 2331 9108830
W-02X7B8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Snjezana Josic
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
245 m²Plot surface
887 m²Construction year
1954Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
179.9 kWh/m²aHagen,StadtderFernuniversität – am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und derRathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus/EmilSchumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca.42%Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/und Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von lockerer und nahezu einseitiger Wohnbebauung, trohnt dieses klassische Mehrgenerationenhaus auf einem 887 m² großen Kaufgrundstück am Innenstadtrand am Fuße des Goldbergs. Im direkten Umfeld finden Sie den Hagener Stadtgarten von dem Sie in nur wenigen Gehminuten den Goldberg erreichen können. Bushaltestellen für den öffentliche Personennahverkehr befinden sich in nur wenigen Hundert Metern Entfernung. Die Autobahnauffahrt Hagen-Mitte Richtung Dortmund oder Lüdenscheid ist ca.3 km entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Im Umfeld finden Sie ein Gymnasium, diverse Kindergärten, demnächst eine Grundschule, den CunoBerufskolleg, das allgemeine Krankenhaus mit Schwesternschule und die Innenstadt von Hagen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.