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Engel & Völkers Saarlouis
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W-02SX47 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
190 m²Plot surface
829 m²Garages
1Construction year
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
218.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMichelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schmelz, welche zum Landkreis Saarlouis gehört. Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes (Saarbrücken) mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis angebunden, wodurch den Ortsansässigen Verbindungen in die größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen. Die Gemeinde Schmelz verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großzügiges Gastronomieangebot, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung. Weiterhin sind mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule innerhalb der Gemeinde vorzufinden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.