Neuwertige Maisonettewohnung in Koblenz Arzheim

€404,000

3 Rooms
1 Bedroom
2 Bathrooms
127 m² Living area

Description

Diese hochwertige und lichte Eigentumswohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und befindet sich in einem neuwertigen Vierparteienhaus aus dem Baujahr 2019. Das moderne Haus verfügt über einen Personenaufzug und bietet modernen Wohnkomfort für Jung & Alt. Weitere Highlights: - Massivbauweise als Energieeffizienzhaus- KFW55 - Modernste Energieeffizienz - Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise - Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien - Großzügige & lichte Räume - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Elektrische Rollläden - Zwei geschmackvolle Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche - Hochwertige und großformatige Fliesen - Wertige Sanitärobjekte - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume - Großzügiger überdachter Balkon - Vorratsraum - Separater Kellerraum - Video-Sprech- und Klingelanlage - Aufzug für einen stufenlosen Zugang - Hausgeld: 350,- EUR. 41 EUR Rücklage enthalten - 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je 22.500 EUR Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,70 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 7,4 kg/m²

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960 983 00

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-02YKR0

Location: Koblenz-Arzheim, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Weitere Lagedetails: - Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote - Standort Arzheim: beliebte Wohnlage - Zentraler Ortskern mit gewachsener Struktur - Nähe zur Innenstadt, ca. 6 KM - Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.