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Engel & Völkers Schwäbisch Hall
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W-02WLWT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Benedikt Gruidl
BKN Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
250 m²Plot surface
3,321 m²Condition
TopGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1965Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Pellet heatingSchillingsfürst liegt auf dem Höhenkamm der Frankenhöhe. Von hieraus bietet sich ein beeindruckender Ausblick in die umliegende Landschaft. Die Stadt ist von malerischen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Schillingsfürst ist eine Station an der traditionsreichen Romantischen Straße, die heute als Bundesstraße 25 eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten Rothenburg ob der Tauber (etwa 16 km) und Dinkelsbühl (etwa 30 km) gewährleistet. Die Autobahnanbindung ist hervorragend: A6 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, doch so weit entfernt, dass Begleiterscheinungen wie Lärm und Abgase nicht vorhanden sind. Die Großräume Stuttgart und Nürnberg sind so komfortabel und zügig zu erreichen. Vom Bahnhof im Nachbarort Dombühl (etwa 5 km) verkehren durchgängig S-Bahnen nach Nürnberg und Regionalzüge nach Stuttgart. Schillingsfürst bietet mit Kindergarten und Kinderkrippe, Mittelschule Schillingsfürst, Edith-Stein-Realschule, privaten Musikschulen und der Volkshochschule ein vielfältiges Bildungsangebot. Sehr gute Gymnasien sind in Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und Feuchtwangen über eine stabile Busverbindung angebunden. Die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und Physiotherapie vor Ort garantiert. Der Ort bietet zwei Vollsortimenter-Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei und zwei Blumengeschäfte sowie zwei Banken mit Bargeldversorgung. In der Umgebung werden hervorragende Lebensmittel direkt vom Erzeuger verkauft (bspw. Wild). Schloss Schillingsfürst ist ein barockes Schloss, das sich in Eigentum und Verwaltung der Fürstenfamilie Hohenlohe-Schillingsfürst befindet. Das Schloss thront auf der höchsten Erhebung der Stadt und bietet bspw. mit den jährlichen Franz-Liszt-Festspielen, dem einzigartigen historischen Weihnachtsmarkt und den sommerlichen Schlossmarkt ein vielseitiges Kulturprogramm. Weitere kulturelle Highlights in der Umgebung bieten die Ansbacher Bach-Festspiele und die Feuchtwanger Kreuzgang-Spiele. Historische Gebäude und enge Gassen prägen das Stadtbild und bieten einen wunderbaren Einblick in die Geschichte der Region. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Es gibt verschiedene Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportanlagen (Fußball, Tennis, Schwimmbad). Mit dem Gut Schönbronn ist auch ein 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe zu Schillingsfürst gelegen (etwa 6 km). Schillingsfürst bietet eine Mischung aus historischem Charme, landschaftlicher Schönheit und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was es auch zu einem beliebten und attraktiven Ziel für Touristen macht.
Non binding, free of charge consulting
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.