BÜROFLÄCHE INMITTEN DER QUADRATE

Rent/m² from

€10.50

80 m² Total surface
80 m² Office surface

Description

Das etablierte Bürogebäude, welches sich in den Quadraten in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer „Fressgasse“ befindet, hat neben der sehr zentralen Lage, einen sehr moderaten Mietzins zum Vorzug. Die ab dem 01.12.2023 zu beziehende Büroeinheit im 1. OG kann wahlweise über einen Personenaufzug oder das lichtdurchflutete Treppenhaus erreicht werden. Aufgeteilt ist die gepflegte 80 m² große Fläche in drei helle Büroräume á 15-30 m² und einer WC-Anlage. Die Arbeitsräume sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich ausgestattet, zudem ist eine Klimaanlage installiert. Geheizt wird mittels Fernwärme. 1 objekteigener Stellplatz im Innenhof kann zu 120 € pro Monat angemietet werden. Zudem werden sich bei Bedarf um die Belange der Mieter mit einem 24/7 Hausmeisterservices gekümmert. Aktuell ist die Mieterstruktur überwiegend juristisch geprägt. - Zentrale Lage in den Quadraten – „Fressgasse“ nur 50m entfernt - Klimaanlage - Etabliertes Büro -und Geschäftshaus – sehr gute Mieterstruktur - Personenaufzug - Gute ÖPNV-Anbindung - Fernwärme - Moderater Mietzins - 1 Stellplatz zu 120 € Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0. EV388405

Engel & Völkers Commercial Mannheim

+49 621 400 407 79

Your advisor: Freytag Niklas

Property ID: OI-DMA-EV388405

Location: Quadrate, Mannheim

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Innerhalb Mannheims ist die exklusive Lagequalität in den „Quadraten“ hervorzuheben. Das Büro- und Geschäftshaus liegt nahe der gut frequentierten “Fressgasse“ bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung durch ÖPNV sowie guter Anbindung an die Autobahn und schneller Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs. Ein breit gefächertes Gastronomieangebot sowie ein großes Angebot an Hotel- und Servicedienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.