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Gallinchen, Cottbus
Ihre Investition für eine Zukunft in der Lausitzmetropole Cottbus
Price
€200,000
Das 2004 erbaute Haus ist umrahmt von einem gepflegten Grundstück. Alle Räumlichkeiten des Hauses befinden sich auf einer Ebene und eignen sich ideal für Käufer, die nach einem ebenerdigen Haus suchen. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Austritt zur Terrasse. Auf dieser können Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem gemütlichen Frühstück starten oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räumlichkeiten als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die genügend Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf im Haus wohnen bleiben und sind bereit, eine monatliche Miete von 950 Euro zu zahlen. Dies bietet potenziellen Käufern eine interessante Investitionsmöglichkeit sowie die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch selbst zu nutzen. Nutzen Sie die Chance für eine Besichtigung!
Your advisor: Steffen Lehmann
Property ID: W-02WP4K
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
4
Number of Floors
1
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
115 m²
Plot surface
533 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2004
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
75.9 kWh/m²a
Energy source
Heat pump
Energy includes hot water
No
Das Haus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Gallinchen und damit in einer der gefragtesten Gegenden der Lausitzer Metropole. Eingebettet in eine gewachsene und beliebte Wohngegend leben hier viele ältere, aber zusehends auch jüngere Familien mit Kindern. Die in der Nähe zur Immobilie befindliche Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und kurze Wege in die Cottbuser Innenstadt. Die weitere Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten, Bäckereien, Friseure und weitere Dienstleister. Der unweit entfernte Lausitz-Park verfügt über ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Cottbus laden das Staatstheater, der Altmarkt mit seinen vielen Restaurants und Cafés sowie mehrere Shopping-Center zum Verweilen ein. Der weit über die Grenzen der Lausitz bekannte Fürst-Pückler-Park Branitz mit seinem wunderschönen Schloss ist binnen weniger Minuten erreichbar. Ob beim Spazieren gehen oder dem Besuch der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, hier ist Erholung pur angesagt. Ebenfalls sehr beliebt bei Jung und Alt ist der benachbarte Tierpark mit seiner traditionellen Parkeisenbahn. Die Bundesautobahn A15 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in den Spreewald, nach Berlin und in Richtung Polen. Mithin ein perfekter Mix zum Wohlfühlen und der kurzen Wege!
Your shop
Provider:
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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