Engel & Völkers
Hausansicht

Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen im Samariterviertel

€185,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 31 m² Living area

Description

Die hier vorgestellte 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines charmanten, um 1900 errichteten Altbauensembles im Samariterviertel. Auf einer Wohnfläche von ca. 31 m² stehen Ihnen 1 Zimmer, ein Raum mit allen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche und ein zeitgemäßes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Jüngst mit viel Liebe und Sorgfalt saniert, strahlt die Single-Wohnung nun mit frisch verlegtem Parkettboden im Fischgrätverband in neuem Glanz. Große Fenster und eine angenehme Deckenhöhe erzeugen ein helles und freundliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil zu der Wohnung schafft praktische Staufläche. Der gepflegte Innenhof ist ansprechend gestaltet und verfügt zudem über Fahrradabstellplätze. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Duschbad mit Fenster •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Jürgen Schnörringer

Property ID: W-02XLY8

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Living area

31 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

121.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Friedrichshain, Berlin

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt eine geradezu magnetische Anziehungskraft auf Junge und Junggebliebene aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zu einer Hochburg für Design, Mode, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt: Universal, Zapa, Pyramid, das Deutsche Architekturzentrum (DAZ) und viele andere Unternehmen und Initiativen haben sich hier angesiedelt. Die Single-Wohnung liegt im Kiez rund um das Samariterviertel und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von alternativ bis hip, von Punk bis Couture. Der Kiez bietet die Freiheit, den eigenen Lebensstil immer wieder neu zu erfinden: Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die S- und U-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Samariterstraße sind fußläufig von der hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain erreichbar. Nahe gelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleisten sehr gute Anbindungen in alle Richtungen. So sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und in kürzester Zeit in der Innenstadt.

Floor plan

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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