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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

+497321 488090

W-02VIUC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Markus Schäferling

Markus Schäferling

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VIUC
Gerstetten, Baden-Württemberg, Germany

-RESERVIERT- Stilvolles Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Gerstetten

Price
€380,000

Bathrooms1
Living area133 m²
Plot surface777 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich auf einem ca. 777 m² großen Grundstück im Herzen von Gerstetten. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen alten Baumbestand, der im Sommer schattige Plätze spendet. Ein gemütlicher Freisitz wurde im Jahr 2022 errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt. In den Jahren 2016 bis 2023 wurde die Immobilie saniert und modernisiert. Neben einer Küche im Landhausstil aus dem Jahr 2017 steht Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer zur Verfügung. Passend zu diesem gemütlichen Flair des Hauses befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, der zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen durch ein weiteres Zimmer zusätzlichen Wohnraum. Genügend Abstellmöglichkeiten wird Ihnen durch die Vollunterkellerung geboten. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. In dem gesamten Objekt kann man die Liebe zum Detail förmlich spüren. Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

1

Living area

133 m²

Plot surface

777 m²

Garages

1

Construction year

1952
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

349.66 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Gerstetten: Location and surroundings of this property

Das von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gerstetten im Landkreis Heidenheim. Als familienbewusste Gemeinde mit über 11.000 Einwohnern bietet Gerstetten mit seinen Ortsteilen Dettingen am Albuch, Gussenstadt, Heldenfingen, Heuchlingen, Heuchstetten und Sontbergen ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb gelegen, finden in Gerstetten ganzjährig Märkte, von den örtlichen Vereinen organisierte Feste und Veranstaltungen sowie Konzerte und Ausstellungen statt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungs-einrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Bushaltestelle wird die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Die schöne Landschaft rund um die Gemeinde sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

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Hauptstraße 23, 89522, Heidenheim

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Hauptstraße 23, Heidenheim, 89522

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.