Hier erweisen sich Immobilie, Grundstück und Lage in harmonisch exklusivem Einklang

Sie suchen Ihren Wohntraum in einem exklusiven Ambiente auf ca. 224m² Wohnfläche, in einer Immobilie mit offenen Raumstrukturen auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.427m² ? Dann sind Sie hier genau richtig ! Lassen Sie sich am Rande von Nettetal-Kaldenkirchen in eine Immobilie entführen, die in ihrer raumstrukturellen Zuordnung auf großzügigen, ineinander übergehenden Flächen, augenscheinlich in keiner Weise mit dem ausgewiesenen Baujahr in Verbindung gebracht würde. Nach Betreten der Immobilie und Durchschreitung einer doppelflügeligen Zugangstür, die den Abschluss des Eingangsflures bildet, erreicht man den Empfangsbereich, der zudem einen sofortigen Ausblick auf den schönen Terrassenbereich sowie die parkähnlichen Außenanlagen bietet. Dieser Empfangsbereich bietet so etwas wie den Mittelpunkt des insgesamt offenen Erdgeschosses mit Küche, Essbereich, Wohn-/Sitzecke und abgestuften Wohnbereich auf insgesamt ca. 99m² mit opulentem Innenkamin. Lediglich ein ehemaliges Büro, das heute als Raum für Garderoben- und Schuhschränke dient stellt sich als eigenständiges Zimmer ohne offene Strukturen dar. Über eine, der Großzügigkeit angepasste, gegenläufige Treppe erreichen Sie sodann eine weiträumige Empore, die zur Zeit einen Dreiband-Billardtisch, eine Sitzgruppe und einen weiteren offenen Kamin beherbergt. Arrondiert um diese Empore gliedern sich zwei Kinder- oder Gästezimmer, wobei sich eines dieser beiden Zimmer aktuell als Büro darstellt, mit eigenständigem Duschbad ebenso, wie auch das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Nicht zu vernachlässigen ist in diesem Fall natürlich auch die Vollunterkellerung dieser Immobilie, die neben den üblichen und in diesem Fall ebenfalls flächigen Nutzräumen, über einen vollausgestatteten Saunabereich mit Tauchbecken und großer Dusche ebenso verfügt, wie über einen Weinkeller und einen wohnraumartig ausgebauten Raum, der zuweilen als Gästezimmer genutzt wurde, jedoch in den ausgewiesenen Wohnflächen keine Berücksichtigung findet. Wie zu erwarten, werden Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige unterzubringende Utensilien im Zusammenhang dieser Immobilie selbstverständlich nicht vergessen. So bieten die überlange Garage sowie der Außenbereich vor der Garage die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge abzustellen. Sollten wir nun Ihr konkretes Interesse an dieser hochinteressanten Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung !