Engel & Völkers

BEREITS VERKAUFT: Bauhausstil-Bungalow mit viel Freiraum

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  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 230 m² Total surface
  • 116 m² Living area
  • 1,604 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein sehr ansprechender Bungalow im modernen Bauhausstil in angenehm ruhiger Lage. Die Immobilie wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über ca. 230 m² Gesamtfläche über 2 Ebenen. Ein großes Platzangebot für Familien, die Möglichkeit einer Büroeinrichtung oder auch die Unterbringung von Familienangehörigen ist Ihnen hiermit gegeben. Das äußere Erscheinungsbild ist nicht nur ansprechend, sondern spiegelt auch die modernen Vorstellungen vom Wohnen wieder. Die Besonderheiten dieser Immobilie sind: Flachdach mit Dachüberstand, Putzfassade mit abgesetztem bossiertem Sandsteinsockel in angenehmer Farbgestaltung, weiße großflächige Kunststofffenster, Wintergarten, eine überdachte Terrasse mit Lichtkuppeln, zwei weitere Terrassen in Osten und Süden und eine Garage. Sie spiegelt hiermit einen zeitgemäßen Charakter wieder und ist demzufolge äußerst attraktiv. Das Platzangebot im Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein schönes, lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Aus dem Wohnzimmer heraus genießen Sie eine herrliche Weitsicht und haben einen Zugang auf die romantische mit Wein umrankte Terrasse. Im Souterrain Bereich finden sich weitere Räumlichkeiten mit Wohnraumqualität. Es erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafraum, ein vollständiges Badezimmer und Küche mit Außenzugang. Diese Einheit ist beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kamin. Hier finden sich auch die Wirtschaftsräume, Stauraum und die Haustechnik wieder. Instandhaltungsmaßnahmen sind wie folgt lt. Eigentümer erfolgt: - Dachsanierung in ca. 2021 - Fenster saniert, teilweise mit elektrischen Rollläden - Heizungsanlage Öl Niedertemperaturkessel ohne Austauschpflicht Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie mit großem Potential und vielen Möglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Die zuständige Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters steht Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Features
BasementGarageFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Minden

Your advisor: Viktoria Peters

Property ID: W-02W2AO

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

230 m²

Living area

116 m²

Plot surface

1,604 m²

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

297.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Vennebeck, Porta Westfalica

Diese Immobilie steht auf einem ca. 1.604 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Porta Westfalica Vennebeck. Sie ist optimal angeordnet, in den Süd/ Osten ausgerichtet und verspricht viel Platz für Außenaktivitäten. Die lange Auffahrt zu der Garage ist vollständig gepflastert und bietet einige Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Die Anwohnerstraße ist geprägt vom Bild der Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Umfelde ist sehr angenehm und attraktiv, da die nötige Wohnqualität durch die gegebene umliegende Infrastruktur und Anbindung vorhanden ist. Das Naherholungsgebiet Großer Weserbogen und der Flugplatz Vennebeck sind schnell erreichbar und bieten Ihnen angenehme Ausflugziele und Gastronomieangebote. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, die Landschaft um der Großen Weserbogen bringt Erholung und Wohlbefinden. Im unmittelbaren Umfeld hat Porta Westfalica alles zu bieten, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Kindergärten stehen zahlreich zur Verfügung. Durch die perfekte Lage der Stadt bietet sich eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die Bahn, die A2 und die Bundesstraßen sind optimal, so sind alle angrenzenden Städte schnell zu erreichen. Egal wo Sie arbeiten, im Homeoffice oder doch weiter weg, hier sind Sie gut platziert. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!

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    • 4 Bedrooms1 Bathroom148 m² Living area743 m² Plot surface

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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise : Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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