6 - Familienhaus mit Potential in Top Lage in Füssen

Dieses hier angebotene, im Jahr 1968 errichtete 6-Familienhaus, befindet sich in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Füssen. Das zentrale Treppenhaus des Mehrfamilienhauses führt in die einzelnen Wohnungen sowie in den gemeinsam genutzten Keller. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Grundlegende Sanierungen wie Fassade, Fenster und Dach wurden in den letzten Jahren erledigt. Im Jahr 2007 wurde ein Anbau zu einer EG-Wohnung mit separatem Zugang in das Haus gebaut. Über den Anbau kommt man in das ausgebaute Untergeschoss mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 407 m². Fünf Wohnungen sind fest vermietet, die größte Wohnung mit ca. 115 m² steht derzeit leer und kann selbst genutzt oder auch vermietet werden. Die Netto Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 29.040 €. Im Hofbereich der Immobilie befinden sich drei Stellplätze und zwei Doppelgaragen. Die Gasheizung wurde 2004 erneuert. C-1185