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Engel & Völkers Siegen
+49 271 384 5600
W-02W9JR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bathrooms
4Living area
430 m²Total surface
560 m²Plot surface
2,400 m²Condition
Very goodGarages
4Construction year
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
165 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas luxuriöse Anwesen im idyllischen Bungalow-Stil thront im exklusiven Wohngebiet "An den drei Pfosten" in Siegen, bekannt für seine erstklassige Lage. Umgeben von eleganten Villen und altem Baumbestand strahlt die Umgebung eine Atmosphäre der Ruhe aus, während Sie gleichzeitig nur einen Steinwurf von der pulsierenden Innenstadt entfernt sind. Von der erhöhten Lage aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über die malerische Naturkulisse und die geschäftige Stadt Siegen. Das Herz der Stadt, nur ca. 3 km entfernt, erreichen Sie bequem mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und postalischen Dienstleistungen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadtautobahn B54 (HTS) macht die Lage besonders attraktiv, während die Autobahn A45 in weniger als 10 Minuten erreichbar ist, wodurch Sie schnell und bequem nach Köln, Frankfurt und darüber hinaus gelangen können.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Kölner Str. 1, 57072, Siegen
+49 271 384 5600
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.