Engel & Völkers
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Mehrfamilienhaus in Bestlage

€420,000
  • 18 Rooms
  • 9 Bathrooms
  • 566 m² Living area
  • 4,590 m² Plot surface

Description

Dieses harztypische Mehrfamilienhaus wurde 1872 in einer der besten Lagen von Gernrode erbaut. Es steht auf einem beeindruckenden Grundstück in Hanglage mit 4.590 m², das jeden Gartenliebhaber begeistert. Das seit Mitte der 90er Jahren laufend sanierte Haus, verfügt über 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche (inklusive Treppenhaus, Fluren und Souterrain) von 566 m² und bietet zudem noch einiges an Ausbaupotential im Dachgeschoss und im Spitzboden. Es handelt sich um einen guten Mix von drei 1-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- sowie vier 2-Zimmerwohnungen in gut vermietbaren Größen. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Gastherme, ein Dusch- oder Wannenbad und größtenteils eine Einbauküche. Es gehört weiterhin eine Loggia in Südausrichtung im ortstypischen Erscheinungsbild zu jeder Wohnung mit Ausnahme der Wohnung im Souterrain. Diese verfügt über einen großzügigen Wintergarten.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer von Stosch-Diebitsch

Property ID: W-02XYHT

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Rehabilitation done

Rooms

18

Bathrooms

9

Parking spaces

8

Living area

566 m²

Plot surface

4,590 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1872

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

94.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Gernrode, Quedlinburg

Gernrode ist ein Ortsteil der ca. 6,5 km entfernten Welterbe-Stadt Quedlinburg und liegt etwa 227 m über dem Meeresspiegel. Es ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, welcher sich am Nordrand des Mittelgebirges Harz (Ostharz) im Naturpark Harz in Sachsen-Anhalt befindet. Genauer gesagt liegt Gernrode in reizvoller Hanglage am Fuße des Stubenberges und wird westlich vom Steinbach und östlich vom Wellbach begrenzt. Direkte Nachbarorte sind im Westen gelegen Bad Suderode und östlich der Ballenstedter Ortsteil Rieder. Infrastrukturell gut gelegen befindet sich rund 10 km entfernt die Autobahnanbindung A 36. Somit kann Gernrode über die Anschlussstelle Quedlinburg-Ost erreicht werden. Gernrode lädt mit seinen vielen Wäldern drum herum zu romantischen Spaziergängen oder Wanderungen ein. So gibt es den Wanderweg Wege deutscher Kaiser und Könige des Mittelalters im Harz, sowie den Harzer Klosterwanderweg, der bis zur Neuwerkkirche in Goslar führt.

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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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