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Gernrode, Quedlinburg
Mehrfamilienhaus in Bestlage
Price
€420,000
Dieses harztypische Mehrfamilienhaus wurde 1872 in einer der besten Lagen von Gernrode erbaut. Es steht auf einem beeindruckenden Grundstück in Hanglage mit 4.590 m², das jeden Gartenliebhaber begeistert. Das seit Mitte der 90er Jahren laufend sanierte Haus, verfügt über 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche (inklusive Treppenhaus, Fluren und Souterrain) von 566 m² und bietet zudem noch einiges an Ausbaupotential im Dachgeschoss und im Spitzboden. Es handelt sich um einen guten Mix von drei 1-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- sowie vier 2-Zimmerwohnungen in gut vermietbaren Größen. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Gastherme, ein Dusch- oder Wannenbad und größtenteils eine Einbauküche. Es gehört weiterhin eine Loggia in Südausrichtung im ortstypischen Erscheinungsbild zu jeder Wohnung mit Ausnahme der Wohnung im Souterrain. Diese verfügt über einen großzügigen Wintergarten.
Your advisor: Rainer von Stosch-Diebitsch
Property ID: W-02XYHT
Object type
Apartment House
Condition
Rehabilitation done
Rooms
18
Bathrooms
9
Parking spaces
8
Living area
566 m²
Plot surface
4,590 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1872
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
94.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Decentral heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Gernrode ist ein Ortsteil der ca. 6,5 km entfernten Welterbe-Stadt Quedlinburg und liegt etwa 227 m über dem Meeresspiegel. Es ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, welcher sich am Nordrand des Mittelgebirges Harz (Ostharz) im Naturpark Harz in Sachsen-Anhalt befindet. Genauer gesagt liegt Gernrode in reizvoller Hanglage am Fuße des Stubenberges und wird westlich vom Steinbach und östlich vom Wellbach begrenzt. Direkte Nachbarorte sind im Westen gelegen Bad Suderode und östlich der Ballenstedter Ortsteil Rieder. Infrastrukturell gut gelegen befindet sich rund 10 km entfernt die Autobahnanbindung A 36. Somit kann Gernrode über die Anschlussstelle Quedlinburg-Ost erreicht werden. Gernrode lädt mit seinen vielen Wäldern drum herum zu romantischen Spaziergängen oder Wanderungen ein. So gibt es den Wanderweg Wege deutscher Kaiser und Könige des Mittelalters im Harz, sowie den Harzer Klosterwanderweg, der bis zur Neuwerkkirche in Goslar führt.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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