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Engel & Völkers Wangerooge
+49 4469 70111
W-02UDRP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dirk Rüngener
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
9Bathrooms
5Terrace surface
30 m²Living area
253 m²Total surface
326 m²Plot surface
500 m²Condition
TopConstruction year
2012Energy certificate available
YesEnergy demand
62 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Solar heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Am Wattenmeer 17A auf der Nordseeinsel Wangerooge. Wangerooge ist eine der Ostfriesischen Inseln und gehört zum Landkreis Friesland. Die Insel ist bekannt für ihre autofreie Zone, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Sie erreichen Wangerooge bequem mit der Fähre vom Festland aus, gefolgt von einer kurzen Bahnfahrt durch die malerische Landschaft. Die Lage direkt am Wattenmeer bietet atemberaubende Ausblicke und direkten Zugang zu einzigartigen Naturerlebnissen. Das Wattenmeer gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wattwanderungen ein. Der Hauptstrand von Wangerooge ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Sonnenbaden, Schwimmen und verschiedene Wassersportarten. Im Zentrum von Wangerooge finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort vorhanden, sodass die medizinische Versorgung sichergestellt ist. Für Familien gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule auf der Insel. Wangerooge hat etwa 1.300 Einwohner und lebt stark vom Tourismus. Die Insel zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität aus. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Alte Leuchtturm und das Inselmuseum ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.