Engel & Völkers
Wohnzimmer

3-Zimmer Whg. mit Balkon und Stellplatz

€249,900
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 57 m² Living area

Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 57 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel und gemütlich einrichten. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Von hier aus, schaut man in den grünen Hinterhof und den Garten des Grundstücks. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt, die vor 17 Jahren erneuert wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch Wasser, Elektrik, Heizung und die Fenster modernisiert. Für komfortables Parken auf dem Grundstück gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz. Die drei Parteien im Haus teilen sich einen großen gemeinschaftlichen Garten mit Terrasse. Resümee: Gut geschnittene Wohnung in zentraler und grüner Lage.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

Your advisor: Julia Schubert

Property ID: W-02Y8FU

Property details

Object type

Flat

Condition

Average

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

57 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1908

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

188.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

Floor plan

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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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