Engel & Völkers

Büroflächen mit Blick auf den Innenhafen Duisburgs

Rent/m² from

€12.50
  • 662 m² Total surface
  • 662 m² Office surface
  • 662 m² Dividable from

Description

- PVC-Boden - Deckenbeleuchtung - Gas-Etagenheizung - Denkmalgeschütztes, attraktives Atrium - Kernsanierung: 2000 - Kunststoff/iso-Fenster - 2 Aufzüge - Bodentank - Saniertes Hafengebäude - Individueller Mieterausbau nach Mieterwünschen möglich - PVC-Boden - Deckenbeleuchtung - Gas-Etagenheizung - Denkmalgeschütztes, attraktives Artrium - Kernsanierung: 2000 - * durch innen liegende Treppe verbunden - Kunststoff/iso-Fenster - 2 Aufzüge - Bodentank - Saniertes Hafengebäude - Individueller Mieterausbau nach Mieterwünschen möglich Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. G-11801137_005

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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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Property ID: OI-DRH-G-11801137_005

Property details

Property type

Office

Condition

Very good

Floor

4

Parking spaces

25

Total surface

662 m²

Office surface

662 m²

Dividable from

662 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Altstadt, Duisburg

Der Philosophenweg befindet sich im Innenhafen Duisburgs, direkt auf der Speicherzeile am Südufer und an der Hansegracht. Nicht nur die Sicht auf den Innenhafen, sondern auch Restaurants und der Altstadtpark prägen die Umgebung des Objekts und sorgen für eine Abwechslung vom Arbeitsalltag. Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine unmittelbare Anbindung an die A59/ A40. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 1,7km entfernt und ist in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.

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