3-Familientraum am Waldrand

Dieser außergewöhnliche 3-Familientraum in Herzogenaurach vereint Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 968 m² gelegen, bietet die sehr gepflegte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 405 m², verteilt auf vier Etagen, Raum für anspruchsvolles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus begeistert durch seine einzigartige Aufteilung und die durchdachte Erweiterung. Im Jahr 2004 wurde das ursprüngliche Gebäude – ein Bungalow aus dem Jahr 1969 – um zwei Stockwerke aufgestockt, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne entstand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten, die Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten bieten - erschlossen über ein gemeinsames Treppenhaus. Im Gartengeschoss befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit ca. 103 m², die über 3 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Diese Wohneinheit bietet vielseitige Möglichkeiten, z. B. für Gäste oder eine separate Vermietung. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 136 m² vier großzügige Zimmer, Küche und ein modernes Bad. Von hier aus haben die Bewohner Zugang zur einladenden Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen im Freien. Auf ca. 165 m² erstreckt sich die dritte Einheit - “Hauptwohnung”, die sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Sechs Zimmer, Küche und ein großzügiges Bad schaffen hier einen luxuriösen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit direkt am Haus. Gepflegte Rasenflächen, schöne Bepflanzungen und gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse sowie die Balkone bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die frische Luft zu genießen. Dieser außergewöhnliche Familientraum besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung und die naturnahe Lage in einem sehr gepflegten Umfeld. Die Kombination aus einer hochwertigen Bauweise, modernen Erweiterungen und dem idyllischen Garten macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage.