Engel & Völkers

Einfamilienhaus in grüner Umgebung von Sulzbach!

€169,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 112 m² Living area
  • 426 m² Plot surface

Description

Am Ende eines Wohngebiets von Sulzbach - Hühnerfeld bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft. Technisch wurde die Immobilie über die vergangenen Jahre auf einen modernen Standard gebracht, so wurden Fenster und Heizung erneuert, die Elektrik überholt und auch ein Kaminofen installiert. Klassisch teilt sich das Haus über zwei Wohnetagen auf und bietet insgesamt etwa 112 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst hierbei die Wohnetage, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem weiteren Zimmer und einem vor kurzem neu installierten Badezimmer. Zudem haben Sie über den Wohnbereich einen Austritt auf den Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer als Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Keller verfügt über ausreichend Staufläche und eine großzügige Waschküche. Die seitliche, überdachte Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Nico Dehner

Property ID: W-02X57T

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

112 m²

Plot surface

426 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

292.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hühnerfeld, Sulzbach

Umgeben von Grün befindet sich diese Immobilie am Ende eines ruhigen Wohngebietes von Sulzbach - Hühnerfeld. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Apotheken sind schnell zu erreichen. Das Knappschaftsklinikum in Sulzbach können Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten oder eine Grundschule sichern die Bildungseinrichtungen ab. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Die umliegenden Wälder machen den Ortsteil Hühnerfeld zu einer optimalen Umgebung für Familien, welche Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Saarbrücken

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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