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Engel & Völkers Paderborn

+49 5251 8714660

W-02VLO1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marcel Kunz

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VLO1
Kernstadt, Paderborn, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT - Stilvoll & lichtdurchflutet: Maisonette in beliebter Südstadt

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area120 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese Maisonette-Wohnung besticht insbesondere durch ihre beliebte Lage in der Paderborner Südstadt sowie durch die großzügige Raumaufteilung und den außerordentlichen Komfort, welcher Ihnen hier auf 1 ½ Etagen und ca. 120 m² geboten wird. Die Küche begeistert mit der zentralen Kochinsel, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten, einschließlich des verlockenden Weinkühlschranks - ein wahrer Traum für jeden kulinarischen Enthusiasten. Neben der Küche besticht der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, hohen Decken und dem einzigartigen Raumklima sowie Ambiente. Diese Merkmale laden dazu ein, gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen oder sich auf der Couch zu entspannen. Die herrliche Südterrasse bietet darüber hinaus einen perfekten Ort, um den Tag mit einem fantastischen Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Auf dieser Ebene der Wohnung befinden sich außerdem noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum, welcher elegant hinter der Küche versteckt ist und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. In der oberen Etage dieser exquisiten Maisonette-Wohnung, wo Luxus und Komfort verschmelzen, fängt Ihr persönlicher Rückzugsort an. Das großzügige Schlafzimmer lädt durch einen Beamer und eine Leinwand zum ultimativen Filmvergnügen mit Ihrem Liebsten ein.
Object type

Maisonette

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

120 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

2007
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

61.2 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Kernstadt: Location and surroundings of this property

Die Alte Südstadt ist ein lebendiger und begehrter Paderborner Stadtteil. Paderborn, gelegen im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, hat einen sehr charmanten Charakter und einiges zu bieten für jedes Alter. Durch die im Süden beheimatete Universität und das Technologiezentrum sind hier insbesondere Bildung und Technik angesiedelt. Zentrales Versorgungs Organ der Südstadt ist zweifelsohne das große Südring-Center-Paderborn. Aber auch in der Innenstadt lockt natürlich das kulturelle Angebot sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, aber auch verschiedenste Modeläden, Juweliere und weiteres lassen sich hier vorfinden. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind entweder direkt in der Südstadt oder in direkter Nähe zu finden. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur 20 Minuten zu erreichen und verbindet Paderborn mit den Metropolen der Welt. Zudem gibt es ein sehr ausgeprägtes Busnetzwerk in der Stadt und einige Zugverbindungen, die Sie beispielsweise nach Bielefeld, Hamm oder Münster bringen. Paderborn ist mit fünf Ausfahrten an die A 33 angeschlossen und kann zudem über die B1, B64 und B68 erreicht werden.

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Rathausplatz 6, 33098, Paderborn

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Marcel Kunz
EV Ostwestfalen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.