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Engel & Völkers Reinbek
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W-02WUD8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Karolina Plachecki
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Living area
98 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
2001Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDiese Wohnlage in Wentorf besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Wentorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im östlichen Einzugsbereich von Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Wohngegend liegt in unmittelbarer Nähe zu einem wunderschönen Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Entdeckungstouren einlädt. Darüber hinaus ist der Sachsenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Norddeutschland, nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier können Sie Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Sportlich Aktive finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben. Es gibt mehrere Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe in der Nähe, die für Abwechslung und Freizeitspaß sorgen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Für die medizinische Versorgung stehen in der Nähe mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für junge Familien macht. Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, die problemlos mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen sind. Die Wohnlage profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn ist Hamburg ebenso wie Lübeck schnell erreichbar. Auch die Busanbindung ist gut ausgebaut, sodass man sich auch ohne Auto flexibel bewegen kann. Die verkehrsberuhigten Straßen und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben macht diese Wohnlage zu einem besonders begehrten Ort zum Leben. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, der naturnahen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist sie ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Wentorf bietet eine hohe Lebensqualität in einem harmonischen und freundlichen Umfeld, das sowohl Familien als auch Singles und Senioren anspricht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) kommt mit uns ein Makler-Vertrag zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.