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Engel & Völkers Mönchengladbach

+49 2161 464 98 40

W-02WF15 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Laura Knübben

Holschbach & Kronen Residential GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WF15
Nord, Mönchengladbach, North Rhine-Westphalia, Germany

Freistehendes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück!

Total rent
€2,200 

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area160 m²
Plot surface1,400 m²

Amenities and special features of this house

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 ist ein wirkliches Schmuckstück! Auf einem ca. 1.400 m² großen und parkähnlich angelegten Grundstück wurde dieses Familienanwesen errichtet. Die Helligkeit der Wohnräume harmoniert in Perfektion mit der Ausstattung. Böden aus Eichenholz, eine stilvolle Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss prägen den Charakter dieser Immobilie. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Küche und Terrasse bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Darüber hinaus befinden sich im Entréebereich ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer oder Büro. Der großartige Blick in den Garten sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Durch eine gewachsene Bepflanzung im Terrassen- bzw. Gartenbereich ist die Privatsphäre gesichert. Der Garten grenzt direkt an den Wald bzw. die Landwehr und macht dieses Grundstück daher so besonders. Das Obergeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und eines davon mit angrenzender und großzügiger Ankleide. Zudem gelangen Sie von hier aus auf den geräumigen Speicher. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Keller mit diversen Abstellräumen, einem Waschraum und Kaminzimmer mit Tageslicht. Parkmöglichkeiten sind durch die Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse und der davor liegenden Einfahrt gegeben. Lichtdurchflutete Räume sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie. Freuen Sie sich auf diese nicht alltägliche Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihre Anfrage!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

160 m²

Plot surface

1,400 m²

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1963
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

374.93 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
Pets allowed

Nord: Location and surroundings of this property

Die seit vielen Jahrhunderten gewachsene und idyllische Ortschaft Hardt liegt im Westen des Mönchengladbacher Stadtgebietes und ist sehr begehrt. Hardt hat ein eigenes Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Schulen und Dienstleistungsangeboten. Im Süden von diesem Stadtteil liegen freie Felder und der Hardter Wald, ein großflächiges Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Es gibt einen Wandererparkplatz, zwei Restaurants, Rastplätze, einen Spielplatz und einen Trimm-dich-Pfad. Der Mischwald ist zugleich Stadtteil und liegt im Stadtbezirk Nord, nördlich von Herdt, westlich von Hehn und südlich von Hardt. Am westlichen Rand bildet der Wald die natürliche Grenze zum Kreis Viersen mit seiner Gemeinde Schwalmtal. Am nordwestlichen Rand des Waldes befindet sich eine Jugendherberge. In Nord-Süd-Richtung wird der Hardter Wald durch die L 39 (Hardter Landstraße) von Hardt nach Rheindahlen durchbrochen. Am südöstlichen Rand verbindet die K 15 (Louise-Gueury-Straße) den Stadtteil Hardt mit dem Stadtteil Hehn. Darüber hinaus ist der ganze Hardter Wald über Fahrrad- und Wanderwege zu erreichen. Ebenso sind Reitwege ausgeschildert. Diverse Buslinien durchfahren den Stadtteil und auch die direkte Autobahnanbindung an die A 52 Richtung Düsseldorf/Roermond und A 61 Richtung Koblenz/Venlo macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

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Mönchengladbach

Bismarckstraße 108, 41061, Mönchengladbach

+49 2161 464 98 40

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Mönchengladbach

Bismarckstraße 108, Mönchengladbach, 41061

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