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Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

W-02WR24 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bernd Michel

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WR24
Marktsteft, Bavaria, Germany

Viel Platz für die große Familie oder Mehrgenerationenhaus

Price
€319,000

Living area212 m²
Plot surface339 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese großzügige Immobilie mit Garten ist wie geschaffen für eine große Familie bzw. die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1988 von der jetzigen Eigentümerin erworben und es wurden im Laufe der Jahre einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Gasheizung z.B. im Jahr ca. 2022 erneuert, die Bäder im OG und DG jeweils in den Jahren ca. 2008 und ca. 1995. Das große Wohnzimmer und die Küche im Erdgeschoss kann über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt werden, dort ist auch ein Kaminanschluß vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr ca. 1995. Für zukünftige Erwerber sollte dennoch ein gewisser Aufwand für notwendige Modernisierungs - bzw. Sanierungsmaßnahmen mit einkalkuliert werden. Gerne beraten unsere Spezialisten Sie hier auch in Hinblick auf Finanzierung und Fördermaßnahmen.
Object type

Detached House

Rooms

7

Living area

212 m²

Plot surface

339 m²

Garages

3

Parking bays

3

Construction year

1958
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden

Marktsteft: Location and surroundings of this property

Marktsteft ist eine charmante Gemeinde in Unterfranken, welche sich durch ihre idyllische Lage und ihr historisches Ambiente auszeichnet. Die Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer südwestlich von Kitzingen und ist somit ideal gelegen, um die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe des ländlichen Raums zu vereinen. Eine Internetverbindung ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 mtr entfernt. Das benachbarte Marktbreit verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Treuchtlingen – Würzburg. Zum Bahnhof dort sind es nur ca. 4 km. Die Autobahn A 7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, Kitzingen in ca. 11 Minuten und Würzburg in ca. 25 Minuten. In Marktsteft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger sind vor Ort und bieten eine große Auswahl an regionalen Produkten. Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten. Die Gemeinde bietet auch ein breites Freizeitangebot. Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In der näheren Umgebung gibt es außerdem viele Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Schloss Zeilitzheim oder den Kletterpark in Kitzingen.

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Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.