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Engel & Völkers Freising
+49 (0) 8161 5373 200
W-02UGRV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Caren Kopp
CBC Wohnwert GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9.5Bedrooms
7Bathrooms
2Terrace surface
17 m²Living area
313 m²Condition
Very goodGarages
3Parking bays
3Construction year
1906Energy certificate available
NoType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Long-distance heatingDas Vimy-Areal mit seinem ganz besonderen Charme aus vergangenen Zeiten und moderner Architektur, liegt an einem der 3 Freisinger Berge - dem Wehrberg. Schon in der Mikrolage erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf fußläufig: Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Ärzte und sogar das Krankenhaus. Familien finden in nächster Umgebung einen Kindergarten, Grund-, Mittel-, Realschule und das Josef-Hofmiller-Gymnasium. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß 10 Minuten, bis zum Bahnhof 15 Minuten. Alternativ fahren Busse. Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum. Direkt an der Isar gelegen, zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Ihre Bevölkerung mit knapp 50.000 Einwohnern zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine schon mit drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, Mittel- und Realschulen, diversen Berufs-/Fachschulen, Fachhochschule Weihenstephan und der TUM. Schöne Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern. Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur ca. 20 Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.