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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

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W-02U2KC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Larissa Kummer

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U2KC
Vaihingen, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany

3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit toller Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz

Bare rent excl. Utilities
€1,890

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area135 m²

Amenities and special features of this apartment

Die zur Vermietung kommende sonnige 3,5-Zimmer-Penthouse-wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Hausfassade und das Dach wurden erst im letzten Monat renoviert und mit Solarthermie ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, welche sich über einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Küche verteilen. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und soll vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden. Die großen Fensterfronten der Wohnung wurden im Zuge der Renovierung komplett ausgetauscht. Im Flur sowie im Badezimmer und dem WC befinden sich Lichtkuppeln in der Decke, die für eine tolle Belichtung der Wohnung sorgen. Die fast umläufig sehr großzügig angelegte Dachterrasse ist vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet einen tollen Weitblick in alle Richtungen. Mit ca. 130 m² bietet diese frisch sanierte Terrasse mehr als genügend Platz zur eigenen Individualisierung. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohneinheit ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. In der hausinternen Tiefgarage steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, welcher für € 80,- pro Monat mit vermietet wird. Eine kompetente Hausverwaltung samt Hausmeisterdienst kümmert sich um die Reinigungsarbeiten des Objektes und um den Winterdienst. Die Wohneinheit ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein!
Object type

Flat

Rooms

3.5

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

135 m²

Garages

1

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

84.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Electric heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Garage
Elevator

Vaihingen: Location and surroundings of this property

Die Umgebung Stuttgart-Rohr wächst an großer Beliebtheit, da hier eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie die Nähe zur Universität gegeben sind. In nächster Nähe ist man an die S-Bahn angeschlossen, um schnell in das Stadtinnere von Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Böblingen und Schwarzwald zu gelangen. Die Bahnstation S-Rohr kann in etwa 15 Gehminuten erreicht werden, die U-Bahn liegt einige Minuten weiter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können fußläufig erreicht werden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Allgemeinen ist der Standort ideal für Pendler bzw. Vielreisende, da man von hier aus in ca. 10 Minuten über die Autobahnen A8 und A81 zum Flughafen und zur Messe gelangt. Die Amerikanischen Patch Barracks erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten, zu den Kelley Barracks benötigt man ca. 15 Minuten. Die direkt angrenzenden Waldgebiete sorgen für ein grünes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die gute Anbindung an die City in Verbindung mit der tollen Aussicht und Grünanbindung erfüllt gehobene Wohnansprüche von “Natur- sowie Stadt-menschen“ zugleich.

Floor plan

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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart

+49 711 22 72 47 0

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Eberhardstraße 2, Stuttgart, 70173

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