Engel & Völkers

Dreifamilienhaus: Bruttomietrendite ca. 5,55%!

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  • 243 m² Living area
  • 520 m² Plot surface

Description

Sie möchten Ihr Kapital in einem besonderen Objekt anlegen, das nicht “von der Stange” ist? In einer Immobilie mit Historie und Flair, die kontinuierlich saniert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dieses Mehrfamilienhaus im idyllischen Eifelort Satzvey ist aktuell an drei Parteien vermietet und verspricht eine interessante, noch zu steigernde Rendite. Der hinter dem Gebäude liegende Hof dient als KFZ-Abstellplatz, und der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Die gute Anbindung in alle Richtungen macht den Standort Satzvey auch für Pendler interessant.

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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Antonie Schweitzer

Property ID: W-02MDF3

Property details

Object type

Apartment House

Living area

243 m²

Plot surface

520 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

155.7 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Satzvey, Mechernich

Satzvey, ein Ortsteil von Mechernich, der in der Nähe vom Hochwildpark Rheinland liegt. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grund-, Haupt- und Gesamtschule, einen Arzt für Allgemeinmedizin und mehrere kleine Gastronomiebetriebe. In den umliegenden Ortschaften Firmenich und Obergartzem gibt es mehrere Anbieter zur Freizeitgestaltung (u.a. Bowling, Paintball, Schwimmbad), einen Hofladen mit Restaurant sowie ein Industriegebiet. Supermärkte, weitere Ärzte, Kindergärten und Schulformen, ein Berufskolleg und ein Krankenhaus befinden sich in der angrenzenden Kreisstadt Euskirchen (circa neun Kilometer) und der Stadt Mechernich (ca. sechs Kilometer). Durch die zehnminütig entfernte Autobahnauffahrt Wisskirchen gelangen Sie auf die A1 und erreichen die Städte Köln und Bonn innerhalb von 30-40 Minuten. Zudem befindet sich in Satzvey eine direkte Bahnverbindung nach Köln und Trier. Satzvey ist durch die Schavener Heide von Natur umgeben und bietet Naturliebhabern sowie Radfahrern und Wanderern viele Möglichkeiten um vom Alltag zu entspannen.

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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