Engel & Völkers
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Traumhaftes Eckgrundstück in begehrter Lage

€649,000
  • 543 m² Plot surface

Description

In einer sehr zentralen Lage von Bad Vilbel-Dortelweil befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit einer Größe von ca. 543 m². Auf dem Gelände steht derzeit noch eine Bestandsimmobilie mit ca. 112 m² Wohnfläche und eine kleine Garage. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Bauvorhaben wird nach §34 BauGB beurteilt. Bei einem Neubau müssen Baustil, Größe und Anordnung auf dem Grundstück zu dem Nachbarschaftsumfeld passen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Grundstück bei einer Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel

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Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Julian Gottschalk

Property ID: W-02X768

Property details

Object type

Site

Plot surface

543 m²

Location: Dortelweil, Bad Vilbel

Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europaschule. Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet - „Dortelweil-West“. Dieses bietet besonders für Familien die ideale Wohngegend. Ebenso bietet Dortelweil den direkten Zubringer zu der A66, über welche die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Dortelweil sind eine Vielzahl ansässiger Sportstätten zu finden, wie beispielsweise dem „Fun-Ball“-Dortelweil, dem Tennis-, Golf- und Fußballverein.

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Provider:

EV SR Immobilien GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

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