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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-HS 357 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-HS 357
Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN LÜDENSCHEID!

Rent/m² from
€9.29 

Total surface775 m²
Dividable from300 m²

Amenities and special features of this office

Das Gesamtgebäude wurde im Jahre 1999 auf einem 42.295 m² großen Kaufgrundstück errichtet und umfasst insgesamt ca. 11.160 m² Gesamtmietfläche. Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 8.375 m² Lagerflächen sowie ca. 2.785 m² Büro- und Sozialflächen. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr guten Pflegezustand. Die zur Vermietung stehende Büro- und Sozialbereiche erstrecken sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und zeitgemäß ausgestattet. Alle Räumlichkeiten sind tageslichthell, verfügen über eine moderne IT-Infrastruktur und wurden über die Jahre sehr gepflegt. Die Bürofläche umfasst mehrere Teilbereiche, wodurch eine Mietfläche von ca. 300 m² bis ca. 775 m² angemietet werden können. Das großzügige Betriebsgelände bietet ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet Ihnen diese Liegenschaft alles, was Sie für einen seriösen und repräsentativen Standort benötigen! Für weitere Rück- und Detailfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! EV-HS 357
Property typeOffice

Office Surface

775 m²

Total surface

775 m²

Construction year

1999

Energy certificate available

Yes

Power consumption

74.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final energy consumption electricity

74.4 kWh/m²a

Final energy consumption heat

131.7 kWh/m²a

Lüdenscheid: Location and surroundings of this property

Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises (Einwohnerzahl ca. 416.000). Die Stadt zählt ca. 75.500 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Die Stadt wird geprägt durch Ihre gute Infrastruktur, die sich unter anderem in den Einrichtungen für Forschung, Entwicklung, Technologie-Transfer und Weiterbildung widerspiegelt. Des Weiteren schreitet Lüdenscheid mit einer beispielhaften Betriebs- und Beschäftigungsstruktur in organisch wachsenden Unternehmen voran. Die Vielfalt dieser Wirtschaftsregion zeigt sich in der traditionell stark ausgeprägten metallverarbeitenden Industrie, in der Kunststoffverarbeitung, Elektrotechnik, Sanitär- und Umwelt-technik, in der großen Zahl von Handwerksbetrieben. Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahnauffahrt zur BAB45 (Sauerlandline) befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Es besteht damit eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie an das Rhein- Main- Gebiet über die Sauerlandlinie A45. Über das Kreutz Olpe-Süd besteht eine direkte Verbindung in den Raum Köln/ Bonn.

Floor plan

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Commercial Lüdenscheid

Rathausplatz 1, Lüdenscheid

02351 35 93 30

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Rathausplatz 1, Lüdenscheid

OI-DLS-EV-HS 357 – This is the Engel & Völkers property ID.
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Notes

3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.