Besonderes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses hochwertige Anwesen wurde 1999 erbaut und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 350 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es lässt sich problemlos in vier separate Einheiten aufteilen. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Erdgeschoss, das durch seinen offenen, lichtdurchfluteten Raum eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über moderne Ausstattungselemente, wie eine Fußbodenheizung und eine Öl-Heizung aus 2024, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Kaminecke im Wohnbereich trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei, und die bodentiefen Sprossenfenster verleihen dem Anwesen nicht nur ein charmantes Erscheinungsbild, sondern sorgen auch für außergewöhnliche Lichtdurchflutung der Räume. Die erste Einheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Im linken Trakt gelangt man über einen separaten Hauseingang ins Obergeschoss, in eine Einzimmerwohnung mit Bad und Balkon. Der rechte Trakt im Obergeschoss beherbergt eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad und Balkon. Über der Garage befinden sich zwei Räume und ein WC, die sich ideal als Büroräume eignen. Vom Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Räume und ein Bad befinden. Der Grundriss kann durch das Einziehen von Wänden noch individuell angepasst werden. Das Grundstück umfasst 910 m² und wird durch eine zusätzliche Landwirtschaftsfläche von 4.152 m² ergänzt, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich lädt mit einem Pool aus dem Jahr 2019 sowie einem gepflegten Garten mit Whirlpool zu Erholung ein. Für eine hohe Energieeffizienz sorgt eine 2023 installierte Photovoltaikanlage, während eine Solaranlage aus 2013 ebenfalls zur Energieversorgung des Hauses beiträgt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine dreifach große Garage mit Wallbox und eine großzügige Einfahrt. Der durchdachte Grundriss eröffnet Potenzial für eine Vielzahl an Nutzungsideen, sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke.