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Engel & Völkers Stralsund
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W-02QJU4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Erik Rönnebeck
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
697 m²Condition
GoodConstruction year
1959Energy certificate available
YesEnergy demand
75 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateNur einen Flügelschlag von Rügens Westküste entfernt liegt die einzigartige Insel Hiddensee. Die Insel ist allein schon geografisch eine Besonderheit. Mit einer Gesamtlänge von gerade einmal 18 km misst sie an ihrer schmalsten Stelle nur 125 Meter. Hiddensee erreichen Sie nur auf dem Wasserweg. Diese Besonderheit bewirkt, dass die Insel nahezu autofrei ist, denn darüber hinaus ist auch jeglicher Kfz-Verkehr verboten. Die Insel, mit ihren zahlreichen Kulturschätzen und Naturpfaden, können Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erkunden. Zwischen den malerischen vier Ortschaften, Grieben, Kloster, Vitte und Neuendorf verkehren zudem Pferdekutschen. Somit gilt Hiddensee als eine der ruhigsten Gegenden Deutschlands mit sanften Tourismus und einer vielfältigen Flora und Fauna. Der Ort Kloster ist das kulturelle Zentrum der Insel und liegt in wunderbarer Umgebung unterhalb der Hügellandschaft des Dornbusches ganz im Norden der Insel. Kloster ist nicht nur ein Seebad mit einem wunderbaren Sandstrand, sondern auch Künstlerkolonie, Bauerndorf und Feriendomizil.
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Apollonienmarkt 16, 18439, Stralsund
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.