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Engel & Völkers Emden

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W-02W7BX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fynn Roth

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W7BX
Loquard, Krummhörn, Lower Saxony, Germany

Historisches Haus zur Sanierung – Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Price
€99,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area81 m²
Plot surface195 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet mit seinen 81 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten, sich ein kleines Ferienhaus ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Besonders attraktiv ist die sehr gefragte Lage, die dieses Haus zu einer wertvollen Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen, um einen einzigartigen Rückzugsort zu schaffen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

81 m²

Total surface

151 m²

Plot surface

195 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1936
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Stove heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Terrace

Loquard: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in Buurwegslohne 3, Krummhörn, einer Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Krummhörn liegt in der idyllischen Landschaft Ostfrieslands und besticht durch seine Ruhe und naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre historischen Windmühlen und charmanten kleinen Dörfer. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der nahen Bundesstraße B210, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Emden und Aurich ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität sicherstellen. In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind leicht zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Region vorhanden, was Krummhörn zu einem familienfreundlichen Wohnort macht. Für die medizinische Versorgung sind Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung verfügbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Stadt Emden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Krummhörn hat etwa 12.500 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Krummhörn-Hinte. Die Region profitiert wirtschaftlich vom Tourismus, der durch die malerische Küstenlandschaft und das Wattenmeer angezogen wird. Zudem ist die Landwirtschaft ein wichtiger Wirtschaftszweig in der Gegend. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte.

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Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Zwischen Beiden Märkten 4, Emden, 26721

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.