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Engel & Völkers Norderney -
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W-02U4IB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Florian Ristow
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
91 m²Total surface
101 m²Plot surface
164 m²Condition
TopConstruction year
2012Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingDie autofreie Ostfriesische Insel Juist liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Juist ist mit 17 km die längste der Ostfriesischen Inseln und mit einer mittleren Breite von nur ca. 700 Metern zugleich die schmalste. Die Insel ist über eine tägliche Fährverbindung -ab Hafen Norddeich Mole- mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten, sodass die Abfahrtszeiten variieren. Neben dem Schiff ist Juist zudem per Linienflugverkehr ab Norddeich Flugplatz zu erreichen. Juist hat ca. 1500 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 131.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 1.100.000. Der historisch geprägte Ortskern der Insel gilt als hervorragender Tourismus- & Einzelhandelsstandort: Vor allem die Strandstraße sowie die Wilhelmstraße sowie die angrenzende Nachbarschaft zählen dazu. Hier finden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Das 2012 errichtete Haus befindet Sie direkt am Strandaufgang zum TöwerVital, herrlich nah am Zentrum gelegen, aber abseits der viel benutzten Straßen. Es trennen Sie nur wenige Schritte von gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und dem Hafen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.