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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02W2QV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janina Jahn
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
103 m²Total surface
103 m²Condition
TopConstruction year
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
18.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Objekt liegt im westlichen Ortsteil von Schladen am Wasserweg mit direktem und unverbautem Blick über die Felder in Richtung Harz. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist dank mehrerer Buslinien gesichert. Nur wenige Hundert Meter entfernt ist die Haltestelle ,,Harzstraße‘‘ fußläufig zu erreichen. Hier gelangen Sie mit dem Bus innerhalb von durchschnittlich ca. 25 Minuten in die Innenstadt Wolfenbüttels. Schladen besticht durch seine gute Infrastruktur: Mehrere Lebensmitteldiscounter zur Nahversorgung und Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Eiscafé sowie zahlreiche kleinere Läden finden Sie ebenfalls in Schladen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Allgemeinmediziner und diverse Fachärzte sichergestellt. Bei der Werla-Schule handelt es sich um eine Haupt- und Realschule. Eine Grundschule befindet sich im nächstgelegenen Ort Hornburg und ist dank täglicher Schulbusanbindung bequem zu erreichen. Zusätzlich sind drei Kindergärten im Ort vorhanden. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnauffahrt Schladen-Süd zur A 36 und weiter nach Braunschweig, Wolfsburg oder in das Naherholungsgebiet Harz mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch die weiterführende Verkehrsanbindung an die A39 und an die A2 nach Hannover und Berlin machen die Stadt Wolfenbüttel und ihre Umgebung auch für Pendler attraktiv.